外牆清洗施工方案及報價

一、工程概況：

根（gēn）據施工要求，部分樓宇的外牆屬於簡（jiǎn）易整治（zhì）。針對現（xiàn）場（chǎng）中不同樓宇外牆造型及現場實際情況，將采用不同的清潔方法及相應（yīng）的施工（gōng）配（pèi）套措（cuò）施進行施工。本著（zhe）以安全第一，質量為（wéi）主的原則，采用高空吊板的形式進行外牆高空作業。

二（èr）、方案（àn）編製依據及說明

1、根據《化學清洗質量保證手冊》、《清洗施工規範》、《上海市（shì）城（chéng）市居住區物業管理條例》等為技術依據（jù）。

2、建（jiàn）築施工（gōng）圖紙。

三（sān）、組織機構

本次外牆施工組織機構框如下附圖:

組織管理機構（gòu）圖

四、清洗質量標（biāo）準

外牆（qiáng）無（wú）汙跡（包括明顯透跡（jì）、水漬、灰漬）、無因清洗（xǐ）產生（shēng）的外牆麵明顯褪（tuì）色或顏色差異（yì）；玻（bō）璃應使用專用玻璃清潔（jié）劑和使用玻璃刮片施工工藝（yì）， 玻璃麵外明亮、無汙跡、水漬、灰漬；外（wài）窗台與窗槽無殘留汙（wū）跡、水跡，現場及周圍無因施工產生的垃圾、灰塵、水汙等汙損。

五、清洗方法

1、純水射流清（qīng）洗：采用4-8Mpa水射（shè）流，可以清洗一般建築物外牆。特點：清洗效（xiào）率高、成本低，對周圍環境無汙染，不損傷建築物。

2、磨料水（shuǐ）射流清洗：對於建築物上的那些廓、簷、陰陽鏤刻，凹凸成形的裝飾花紋, 使用40 目石英沙混入40Mpa的（de）磨料（liào）水射（shè）清（qīng）洗（xǐ）, 可使表麵汙垢清除, 並可保護飾麵原（yuán）樣.

3、外牆水漬清洗：采用清洗（xǐ）劑加水射（shè）流的水基清洗方法，在建築物表麵（miàn）預先刷上一層專用清洗劑，然後表4-6Mpa中壓水進行噴射去汙垢，可以（yǐ）達到光亮、潔淨、均勻的清洗效果。對周圍環境無汙染，不損傷建（jiàn）築物。基於外牆裝飾材質不同，而分（fèn）別采取恰當的清洗方式，進而達到綜合整治的目的。

六、清洗範圍及工作量

根（gēn）據建築施工圖紙及建設單位要求變更（gèng）的基礎上，確定清洗範圍，統計出總的清洗工作（zuò）量（liàng）。

七、清洗準備工作（zuò）

（一）、專（zhuān）用工具
工作繩、安全繩、吊板（座板）、安全帶、自鎖器、U型卡、工作桶、耐高壓水管、玻璃套裝工具、板刷、橡膠手套、藥劑噴壺等。

1. 工作繩：材質為錦綸， 規格：直徑（jìng）為20mm，作用：主要用於吊板式座（zuò）板下吊（diào）、登高作業用。工作繩通過（guò）下滑扣內的活絡節連接吊板形成高空吊板係列。生命繩和高空人員身上的安全帶上的自鎖鉤連接，形成登高人員的安全係統

2. 安全繩：材質為高強絲，規格：直徑： 18mm—20mm，作用：主（zhǔ）要用於配合工作繩使用。高空人（rén）員通過座板吊（diào）在工作繩上（shàng），把安全帶的自鎖（suǒ）扣用自鎖（suǒ）器連接到安全繩上，能夠（gòu）確保提高安全係數。

3. 吊板：又稱座板，材質為縮木板組合而成，吊帶由纖（xiān）維（wéi）紡（fǎng）織而成，都具（jù）有一定的抗拉強（qiáng）度。作用：高（gāo）空下吊施工時，高空（kōng）人員就坐在吊板上向下墜滑（huá）操作（zuò）。防滑座（zuò）板斷（duàn）裂載荷大於（yú）4400 牛（niú）頓。

4. 安全帶：材質（zhì）為纖維紡織而成。安全帶（dài）由兩根肩背和一根腰帶連成一體組成，通過自鎖鉤與工作繩（shéng）連接（jiē）成一體。

5. 自鎖器：材質（zhì）為不鏽鋼製成。作用（yòng）：連接安全帶與安全繩上，當高空施工人員因工作繩斷裂而下（xià）墜時，自鎖鉤的自鎖裝置（zhì）會（huì）因人體的（de）重量拉動（dòng）而自鎖，使下墜的（de）人被生命繩攔住。

6.U 型卡：是由16mm高強度鋼製（zhì）成（chéng）的U型扣，並（bìng）有螺栓銷連接。

7. 玻璃套裝工具：包括：塗水器、玻璃刮子、雲石鏟刀、加（jiā）長杆、吸水海棉、膠條。作用：用於各種鏡麵（miàn）物體表麵。
8. 耐高壓水管：透（tòu）明的塑（sù）料（liào）軟管、耐高壓軟管。

（二）、專用藥劑
市場（chǎng）上有很多品牌的清洗藥劑：如美國莊臣、超寶、可利（lì）爾等，現以可利爾品
牌為例：
1. 玻璃清潔劑：
特性：無毒無（wú）害，快幹、不留水痕。它能有效（xiào）清除玻璃上的汙垢（gòu）、油脂（zhī）、煙漬（zì）、手印。
用途：玻璃門窗、櫃台、鏡麵、熒光（guāng）屏、陶瓷、鏡麵金屬表麵的清潔
使用方法（fǎ）：根據物體表麵汙（wū）垢的程（chéng）度，將本品稀釋後（hòu）噴灑在物體表麵，用玻璃（lí）清洗工具塗抹後刮淨。
包裝（zhuāng）：4 公斤/ 加侖

2. 中性石材（cái）清洗液:
特性：各種石質清潔保養的專業清潔劑（jì）
用途：各類石質材料表麵（miàn）
主要技術（shù）指標：
主（zhǔ）要（yào）成分陰離子表麵活性劑、緩蝕劑（jì）、光亮劑（jì）、軟化劑、水基等 PH 值 7 去汙力強
使用方（fāng）法：根據表麵（miàn）汙垢的程度，將本品兌水稀釋後可直接用到石材表麵。

八、外牆清洗程（chéng）序（xù）:

1. 將高空作業工具運到（dào）建築物頂部；

2. 選擇（zé）固定點將工作繩（shéng）、安全繩拴牢，將繩子順著樓簷放到樓（lóu）下，用地毯墊把繩子與樓簷接處點墊（diàn）好（防止樓簷磨損繩子）；

3. 高空人員背好安全帶（dài），將座板通過U型卡拴到工作繩上，將工具放到工作桶
中，再將（jiāng）工作桶拴到座板（bǎn）上，固定牢；

4. 將自鎖器的一端係到安全繩上，另一端係到安全帶（dài）上；

5. 由安全員（yuán）徹底檢查通過（guò）後，作（zuò）業人員下到座板上；

6. 高空人（rén）員自行調（diào）整工作繩，使其拉緊，確認自己座穩後，開始清潔工作。
注意事項：應注意將繩子避開棱角處，或銳利處，防止損傷繩子，有高壓（yā）線的地方不可下繩天氣狀況：在風（fēng）力大於5 級以上雷雨天（tiān）氣（qì）不能下繩。

九、專業的外牆清洗隊伍

本工程（chéng）外牆清洗隊伍是由一批有著多年以上外（wài）牆經驗的隊員組成，他們曾參與過很多有名建築物的外牆清（qīng）洗及保養，積累了（le）豐富的工作（zuò）經驗。

十、安全操作規程

1、上班前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐（zuò）板、安全帶（dài）有無損壞，確保機械性能良好及各（gè）種用具無異常現象方能上崗（gǎng）操作。

2、操作繩（shéng）、安全繩必須分（fèn）開生根並紮緊係死，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端（duān）一（yī）定要接（jiē）觸地麵，放繩（shéng）人同時也要係臨時安全繩。

3、施工（gōng）員上崗前要穿好工作服（fú），戴好安全帽，上崗時（shí）要先係（xì）安全帶，再係保險鎖（安全繩上），爾後再係好卸扣( 操作繩（shéng）上) ，同時坐板扣子要打緊，固死。

4、下繩時，施工負責人和樓（lóu）上監護人員要給予指揮（huī）和幫助。

5、操（cāo）作時輔助用具要紮緊紮牢，以防墜傷人，同時嚴禁嘻笑打鬧和攜帶其它無（wú）關物品；
6、樓上、地麵監護人員要堅守在施工現場．切實履行職（zhí）責．隨（suí）時觀察（chá）操作（zuò）繩、安全繩的鬆緊及絞繩、串繩等現象，發現問題及時報告，及（jí）時排除。

7、樓上監護人員不得隨意在樓（lóu）頂邊（biān）沿上來回走動。需要時（shí），必須先係好自身安全繩，爾後再進行（háng）輔助工作。地（dì）麵監（jiān）護人員不得在（zài）施（shī）工現場看書看報（bào），更不得隨意觀賞其它場景。並要隨時製（zhì）止行人進入（rù）危險地段及拉繩、甩繩（shéng）現象發生。

8、操（cāo）作繩、安全繩需移位（wèi）、上（shàng）下時，監護人員及輔助工人要一同協調（diào）安置好，不用時需把繩子打好捆緊。

9、施工員（yuán）要落地時，要先察看一（yī）下地麵、牆壁的（de）設施，操作繩、安全（quán）繩的定位及（jí）行人流量的多少情（qíng）況（kuàng），待地麵監護人員處理、調整，同（tóng）意後方可緩慢下降，直至地麵。

10、要堅持安全第一（yī）、文明施工，確保工程服務（wù）質量。

11、不準亂拿（ná）甲方或客戶的物品，不得（dé）損壞（huài）甲方或客戶的各種設（shè）施。

12、高空作業人員和現場監護人（rén）員（yuán）必須（xū）服從施工負責人的統一（yī）指揮和統一管理。