外牆清洗（xǐ）作業方案（參考範本）

一、項目概述

二、施工方案

一）計劃（人員配置及要求）。

1、人員安排與部署：公司主管  名，現場技術指導1認，高空作業人員  人，含雜工1人，現場（chǎng）施工安全員（yuán）1名；

2、外牆清洗方式。根椐現場的（de）實際情況，采用高空繩索垂掉方（fāng）式進行清洗；

3、外牆（qiáng）清洗工具及清（qīng）潔劑。

4、外牆清（qīng）洗時間及天氣狀況：施工期___天內，從2013年    月   日至    月   日止，如遇不可抗力，時間需延續。施工天（tiān）氣情（qíng）況應為晴天。

二）組織。

1、各責任（rèn）人崗位職責

（1）職責一覽表

（2）職責內（nèi）容。.....

三）實施。

1、準備工作

1）天氣預報無大風、雨、及高溫、低溫報告（gào），現（xiàn）場測（cè）試風力（lì）小於4級。

2）勘察現場，建築物（wù）頂部必須有固定吊板繩和安全繩（shéng）的牢固物物（wù）件，繩子垂直經過（guò）的位置不得有尖（jiān）銳棱角鋒口，如有尖銳（ruì）棱角鋒口必須經過特別安全處理，在高壓電源區無法隔離時，不得（dé）進行工作。

3）操作人員（yuán）穿戴勞動防彷衣、安全帽、防水韉、按規定係好安全（quán）帶，將保險扣獨懸扣在安全繩上，做好準備工作。

4）現場安全監督員到達現場（chǎng）進行監督，安全輔助人員檢查現場（chǎng）有無安全隱患，並（bìng）檢查高空作業人員安全設備是否完善。

2、作業過程

1）操作人（rén）員坐於吊籃或吊板規定的位置，將所（suǒ）有（yǒu）工具放（fàng）在吊籃裏（lǐ）或紮連在吊板上。

2）緩（huǎn）緩將吊板下放，到達第一次工作位（wèi）置。

3）用水（shuǐ）管對準工作位噴水，補步除去塵灰，然後用毛頭將化油劑塗（tú）在牆上，稍後手刷擦拭，再用水衝洗幹淨，最後用玻（bō）璃刮輕刮拭幹（gàn）淨。

4）待玻璃刮處理完（wán）畢，檢查玻璃麵的汙漬，若未清理幹（gàn）淨，接著使用潔而亮配合（hé）白墊使用，均勻的在（zài）玻璃麵上進行來回、往返的（de）摩擦，稍後用清水衝洗幹淨，後用玻璃（lí）刮輕刮拭幹淨（jìng）。

5）邊下滑邊作業，直至一趟作業完畢，降至地麵（miàn）後，放下水桶、吊板等。再上樓頂開（kāi）始第二次作業。

6）整個工作過程，安全監（jiān）督應自始至終作現場安全監（jiān）督。

7）作業完畢後，將吊籃、吊繩、安全繩收好，並檢查一遍有無損壞情況。將其它工（gōng）具擦拭幹淨，保險扣在彈簧處加少許潤滑油。

四）控製。

1、外牆清洗過程中的地麵保護。

1）在清洗外牆前，需對大廈周圍車輛進（jìn）行散通，擺放指示牌，以提醒各車主，以防外牆清洗藥水濺在（zài）汽車上，對汽（qì）車表麵美觀造成損壞（huài）。

2）在（zài）清洗外牆前，為防止外牆清洗的水漂入室內，在每棟清洗前（qián）由甲方貼出溫馨提示，通知的各部門。

3）在清洗外牆前，為防止外牆周圍地麵綠化帶（dài）被清洗過程中落下的藥水損（sǔn）害，需事先用塑料布鋪蓋在綠化帶上（shàng）麵（miàn），保證綠化帶正常生長。

4）在外牆清洗過程中，周圍地麵需有隨時看護，出現（xiàn）問題及時外理。

2、不鏽鋼保護措施：

1）陽台不鏽鋼清潔後上（shàng）不鏽鋼油再用（yòng）纏繞膜保護。

2）大廈牆身的不鏽鋼和廣告牌（pái）的不鏽鋼先翻新再用清洗外牆，再不鏽鋼油養護。

3、質量（liàng）保障措施：

（1）按ISO9001：2008質量管理體係認證，ISO14001：2004環境（jìng）管理體係認證，GB/T28001-2001職業健康安全管理認證的（de）程式進（jìn）行嚴格的質量管理，使各項工作的質量（liàng）管理責任清晰，任務（wù）明（míng）確，對上有報表、有反饋，對下有（yǒu）指導、有檢杳，為提高（gāo）清（qīng）潔（jié）工（gōng）作質量提供措施保障。

（2）加（jiā）強職工培訓（xùn），開工前，對職工進行自身素質培訓（xùn），學習有關清律、法規和公司的各規章製度，通（tōng）過講課、示範、觀（guān）摩（mó）等形式提高職工的自身修養，使職工在工作中做到談吐文明。舉止大方、形（xíng）象整（zhěng）潔、文明（míng）待人。同時，指派專業技術人員對職（zhí）工進行崗位技能化訓練（liàn），提高（gāo）職工的清潔質量意識，為提高（gāo）清潔工作質量提供人員保障。

（3）加大檢查的密度。公司質量管理部門定期或不定期地到現場檢（jiǎn）查和檢查，並主動與物業（yè）部（bù）溝通，征求和收集物業部意見，發現問題，及時處理，為提（tí）高清洗工程質量提供管量保障。

（4）定（dìng）崗定位，責任到人，製定崗位（wèi）責任製，將工作質量同職工個人收入掛（guà）鉤，本著“誰的崗，誰（shuí）負責，誰失誤，誰受罰“的原則，將責任製切實（shí）落到實處，為提（tí）高清潔工作質量提供製度保障。

（5）嚴格按要求使用各各清潔機具及清（qīng）潔（jié）用劑，做到（dào）人員到位、材料到位、機具互位，杜絕偷工（gōng）減料現象的（de）發生，同（tóng）時，嚴格按照操作規程及流（liú）程作業，為提高清洗工程質量提供物質保障。

4、高空安全作業措（cuò）施：

（1）業者必須（xū）經過專門技術培訓（xùn），懂得吊籃工用原理、性能及吊板（bǎn）作業的技術要求。

（2）作業者必須（xū）經過身體檢查和定期（qī）檢（jiǎn）理，確認無（wú）及安全的疾病後（hòu）方可（kě）進行作業。

（3）作（zuò）業者在工（gōng）作前（qián）必須（xū）穿好工作服，戴好（hǎo）安全帽及勞（láo）動手套（tào），係好安全帶及裝好安全鎖（suǒ），否則不得作業。

（4）作業者如遇（yù）到身體不適或沒（méi）休息好，不得參加高空（kōng）作業。

（5）作業者要工作期間嚴禁喝酒（jiǔ）和嘻笑，更不能打鬧和投擲物品。

（6）指揮人員必（bì）須（xū）集中（zhōng）精（jīng）力（lì）專項指揮工作，不得兼作其它（tā）工作。

（7）作業過程中，防止大的（de）晃動，要超過4級（jí）風以上，必須停止作業，交將作業設備固好。

（8）吊板在作業前，必須選擇安全可靠的定點、吊板繩（主（zhǔ）繩）和安全繩（shéng）（副繩）不能固定在（zài）同一定點上，操作時，並由專人看管定點（diǎn）。

五）評估。

1、評估工具一覽表

2、管理細則。

六附（fù）件。

附件1、外牆清洗合同（範本）

甲方：                              （以下（xià）簡稱甲方）

乙方：                              （以（yǐ）下簡稱乙方）

   根（gēn）椐《中華人民共和國合同法》及有關規（guī）定，現就XX市          大廈外牆清洗項（xiàng）目發包與承包事宜，雙方本著平等、自願、誠實、守信的原（yuán）則，經友好協商、製定（dìng）本（běn）合同，雙方共同遵（zūn）守。

一、 項目名稱：                                                 

二、 承包範圍：             大廈（xià）玻璃、磁（cí）片牆麵及附屬設施的（de）外（wài）牆清洗工程（chéng）。

三、 清洗麵積：外牆（qiáng）總麵積約（yuē）              。

四（sì）、 承包總額（é）：                    。

五、 付款（kuǎn）方式：合同簽（qiān）訂進場作業前付工程預（yù）付款30％，甲方驗（yàn）收工程合格後，在10個日內（nèi）一次付清乙方工程總費用餘額70％。

六、 承包方式：1、乙（yǐ）方采用包人工、包材料、包工具、包施工安全、稅金。

                2、甲方免費提供水、電。

七、 清洗工天（tiān）：本次（cì）清洗為   人，時間約為    天內完（wán）成，從（cóng）20  年（nián）   月  日至  月  日止，如遇不可抗（kàng）的自然因素，時間需延（yán）續（xù）。

八、清洗要求（qiú）：

  1、對幕牆玻（bō）璃、牆麵（miàn）進行徹底清洗，清洗後目（mù）視玻璃幹淨、明亮（liàng）、無汙（wū）跡、幹淨無損壞。

  2、清洗所用材料必須符合環保要求，禁止用堿性、酸性類帶（dài）強腐蝕性的清潔（jié）劑施工。

  3、乙（yǐ）方應（yīng）按合同規定，如達不到規定質（zhì）量要求，甲方要求返工時乙（yǐ）方應按合同標準（zhǔn）無償重新清洗，直到甲方驗收（shōu）合格為止，返工不計費用，超出規定的（de）清（qīng）洗（xǐ）日期則（zé）按每天300元扣除。

九、甲方責任：

  1、甲方人配（pèi）合乙方施工，對乙方（fāng）合理（lǐ）的要求給予支持（chí），無償提供（gòng）水、電。

  2、對施（shī）工進行監督、驗收（shōu），對不合格應盡量（liàng）向乙方提出。

3、乙方施工安全措施或施工質量達不到要求時，甲方（fāng）有權責令乙方停止施工，並（bìng）按標準重新施工。

十、乙方責（zé）任：

1、乙方用水、電及施（shī）工（gōng）進度必須接受甲方相關部（bù）門的安排。

2、乙方應采用（yòng）安全可靠的施工，施工作業人員統一著（zhe）裝，文明施工，禁止在高空拋擲物品或嬉戲，員（yuán）工進出廠區（qū）時（shí）嚴格遵守（shǒu）甲方的管理規定。

3、清潔公司（sī）必（bì）須有管（guǎn）理人員負責全（quán）部清洗過程，合理安（ān）排清洗方位，不得（dé）影響甲方或業主的工作和（hé）生活的正（zhèng）常秩序。

4、使用的清潔劑、清（qīng）潔工具造成甲方和醫院的直接經濟損（sǔn）失乙方應承擔贈償責任。

5、乙方施工作業人員的人（rén）身安全責任全部由乙（yǐ）方（fāng）負責，甲方不承（chéng）擔任安（ān）全責任。

6、乙方在施工期間應保護甲方（fāng）廠區內的財物，如（rú）因乙方施工造成甲方廠區或第三（sān）方（fāng）財物損壞的，由乙方負責，甲方（fāng）不承擔任何安（ān）全責任。

7、保證工程速度和質量（liàng），對未達到工程質量要求的，經整改後尚無法達標的甲方有權扣除相應的款項（xiàng）。

十一、其它：

1、《外牆清洗方案》作為合同之（zhī）條款內（nèi）容。

2、本合同自雙方（fāng）簽字之日起生效（xiào），合同簽約雙方義務履行完畢之日自動失效。

甲方：（印鑒）：                      乙方（印鑒）：

甲方代表簽名：                      乙方代（dài）表簽名：

日期：                              日期：